Végétaliser votre terrasse de restaurant à Aubervilliers : réglementation, PLU et aides financières

Temps de lecture : 10 minutes

Aubervilliers, 89 558 habitants, est une ville populaire et cosmopolite de la Seine-Saint-Denis, en profonde transformation. L'arrivée du métro ligne 12 prolongée, le projet EcoQuartier du Fort d'Aubervilliers et les retombées des Jeux Olympiques 2024 redessinent la ville. Pour les restaurateurs albertivillariens, cette dynamique ouvre des perspectives inédites. La population, jeune et diverse, est à la recherche de lieux de vie conviviaux et de qualité. Une terrasse végétalisée répond parfaitement à cette attente, en offrant un havre de fraîcheur dans un environnement urbain dense. Le PLUi de Plaine Commune, partagé avec Saint-Denis et sept autres communes, fixe un cadre exigeant en matière de végétalisation. Le projet EcoQuartier du Fort, avec ses 8,8 hectares d'espaces verts, témoigne de l'ambition du territoire. Vos plantations de terrasse s'inscrivent dans cette vision d'ensemble. La loi AGEC impose le tri des biodéchets à tous les professionnels. À Aubervilliers, où le tissu commercial est marqué par la restauration de rue et les cuisines du monde, cette obligation peut devenir un avantage distinctif. Compostez vos déchets organiques, cultivez vos herbes et épices sur votre terrasse, et affichez cette démarche auprès d'une clientèle qui y voit un gage d'authenticité. Le canal Saint-Denis, en cours de requalification, offre un linéaire attractif pour les restaurateurs souhaitant développer des terrasses végétalisées en bord d'eau.

Le PLU de Aubervilliers : ce qu'il faut savoir pour végétaliser votre terrasse

Aubervilliers est couverte par le PLUi de Plaine Commune, approuvé le 25 février 2020 par le Conseil de territoire Plaine Commune, en vigueur depuis le 31 mars 2020. Révision approuvée le 19 novembre 2024, enquête publique du 25 avril au 2 juin 2025.. Ce document encadre toutes les autorisations d'urbanisme et définit les règles de végétalisation applicables sur le territoire.

Même PLUi que Saint-Denis , Plaine Commune couvre 9 communes : Aubervilliers, Épinay-sur-Seine, La Courneuve, L'Île-Saint-Denis, Pierrefitte-sur-Seine, Saint-Denis, Stains, Saint-Ouen et Villetaneuse.
Zones de projet (UP) spécifiques à Aubervilliers avec règles de végétalisation dédiées.
Toitures terrasses et toitures à faible pente : végétalisation autorisée et encouragée.
Espaces de compensation en milieu dense : toitures, balcons, terrasses, clôtures, murs et façades végétalisés.
Coefficients d'espaces libres, végétalisés et de pleine terre définis par des pourcentages minimum en tableaux, dépendant de la profondeur et de la surface du terrain.
Terrasses de restaurant : AOT requise auprès de Plaine Commune (ou mairie d'Aubervilliers pour instruction).
Suite à la décision du TA de Montreuil du 19 décembre 2024, le PLUi fait l'objet d'une procédure de régularisation.
Pas de CBS formalisé, mais coefficients d'espaces libres végétalisés et de pleine terre par zone (tableaux dans le règlement écrit). Les toitures et terrasses végétalisées comptent comme espaces de compensation. Pourcentages variables selon les zones et la profondeur/surface du terrain.

Le règlement des zones UP d'Aubervilliers et le règlement général des zones sont disponibles en PDF sur le site de Plaine Commune. Le plan de zonage détaillé d'Aubervilliers est également téléchargeable.

Source : plainecommune.fr

Les règles pour les terrasses de restaurant à Aubervilliers

Pour installer ou modifier une terrasse sur le domaine public à Aubervilliers, vous devez obtenir une Autorisation d'Occupation Temporaire (AOT) auprès de la mairie. La demande doit inclure un plan coté de votre terrasse, un photomontage de la végétalisation envisagée, et les dimensions exactes de l'installation.

Service urbanisme : Direction de l'Urbanisme, 120 bis rue Henri Barbusse, 93300 Aubervilliers. Tél. : 01 48 39 52 80. Email : urba-reglementaire@mairie-aubervilliers.fr. Plaine Commune : plainecommune.fr/plui

Site web : www.aubervilliers.fr/Urbanisme

Les aides financières pour végétaliser votre terrasse à Aubervilliers

Aides locales et métropolitaines

Accompagnement Plaine Commune pour les projets de végétalisation commerciale
Programme EcoQuartier Fort d'Aubervilliers : opportunités de végétalisation pour les commerces du secteur
Aide municipale à l'embellissement des devantures et terrasses dans les zones de revitalisation
Initiative Plaine Commune : prêt d'honneur pour création/reprise d'entreprise (tous types de projets < 7 ans).
Région Île-de-France , Toitures végétalisées : jusqu'à 20 €/m², 50 % max du HT, plafond 100 000 €.
Région Île-de-France , Îlots de fraîcheur : jusqu'à 50 % des dépenses, plafond 250 000 €.
Département Seine-Saint-Denis : plateforme des subventions pour projets environnementaux.

Aides régionales (Île-de-France)

Plan Vert IDF (via Île-de-France Nature) : création/requalification espaces verts, toitures/murs végétalisés accessibles au public
Îlots de Fraîcheur IDF : jusqu'à 50 % des dépenses éligibles, max 30 000 € pour études et 250 000 € pour travaux de toitures végétalisées
Fonds Vert 2024 IDF : 400+ projets soutenus, 224 millions d'euros versés
Candidatures sur mesdemarches.iledefrance.fr (dépôt possible toute l'année)

Agence de l'eau Seine-Normandie

Votre commune dépend du bassin Seine-Normandie. L'Agence de l'eau finance des projets de désimperméabilisation avec végétalisation dans le cadre de son 12e programme "Eau, climat & biodiversité" 2025-2030.

Montant : 25€/m² à 100€/m² selon l'ambition du projet de désimperméabilisation
Site web : www.eau-seine-normandie.fr

Aides nationales

Fonds Vert 2025 : campagne ouverte du 14 mars au 15 décembre 2025, jusqu'à 80% du coût éligible pour les projets de renaturation.
ADEME : aides aux études de faisabilité (jusqu'à 80%), bonification de 10% pour investissements verts. Catalogue sur agirpourlatransition.ademe.fr.

En cumulant les aides locales, régionales, de l'Agence de l'eau et nationales, vous pouvez couvrir jusqu'à 50 à 80% du coût de végétalisation de votre terrasse à Aubervilliers.

Démarches administratives à Aubervilliers

Voici les étapes pour végétaliser votre terrasse de restaurant à Aubervilliers :

Vérifiez votre AOT : consultez les conditions de votre autorisation de terrasse actuelle. Si la végétalisation n'y figure pas, demandez une modification auprès du service des autorisations de voirie de la mairie.
Consultez le PLU : vérifiez les règles de végétalisation applicables à votre parcelle via le le PLUi de Plaine Commune.
Montez vos dossiers d'aide : constituez vos demandes de subvention AVANT de commencer les travaux.
Déposez votre demande : rassemblez les pièces (plan, photos, devis, projet de végétalisation) et déposez votre dossier en mairie.
Attendez la validation : le délai moyen est de 2 mois. Profitez-en pour sélectionner vos plantes et votre prestataire.

Plantes recommandées pour une terrasse de restaurant à Aubervilliers

Aubervilliers bénéficie d'un climat océanique, doux et humide. Voici les plantes les plus adaptées pour votre terrasse :

Plantes grimpantes (ombre et intimité)

Jasmin étoilé
Chèvrefeuille
Clématite
Hortensia grimpant
Glycine

Arbres fruitiers nains (productifs et décoratifs)

Pommier nain
Poirier nain
Figuier
Cerisier nain
Framboisier

Herbes aromatiques (utilisables en cuisine)

Persil
Ciboulette
Menthe
Cerfeuil
Estragon
Thym
Romarin

Plantes résistantes

Agapanthe
Lavande
Graminées ornementales
Hortensias
Camélias

Plantes mellifères (biodiversité)

Lavande
Bourrache
Phacélie
Sauge
Achillée millefeuille

Plantes répulsives anti-guêpes (confort clients)

Ces plantes éloignent naturellement les guêpes et autres insectes indésirables de votre terrasse, un atout majeur pour le confort de vos clients en été :

Lavande, répulsif naturel très efficace, aussi mellifère pour les abeilles
Citronnelle, éloigne guêpes et moustiques
Menthe poivrée, odeur puissante qui repousse les guêpes
Géranium odorant, décoratif et répulsif
Thym, aromatique en cuisine et anti-guêpes
Romarin, utilisable en cuisine, repousse les insectes

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Guides végétalisation dans votre région

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Sources et liens utiles :

Dernière mise à jour : mars 2026