Végétaliser votre terrasse de restaurant à Aulnay-sous-Bois : réglementation, PLU et aides financières

Temps de lecture : 10 minutes

Aulnay-sous-Bois, 85 740 habitants, est l'une des villes les plus dynamiques de la Seine-Saint-Denis. Située au carrefour d'axes majeurs de communication (autoroutes A1, A3, A104, gare du RER B), elle bénéficie d'une accessibilité remarquable qui en fait un pôle commercial et de restauration important pour le nord-est francilien. La ville connaît un renouvellement urbain significatif, porté par le territoire Paris Terres d'Envol et l'arrivée future de nouvelles lignes de transport. Pour les restaurateurs aulnaysiens, végétaliser sa terrasse est un moyen efficace de capter une clientèle en quête de qualité de vie dans un environnement en mutation. Le PLUi de Paris Terres d'Envol, adopté en juin 2024, fixe des objectifs clairs de végétalisation que les restaurateurs avisés peuvent anticiper. Le parc de Sausset, vaste espace naturel aux portes de la ville, témoigne de la richesse écologique du territoire. Votre terrasse végétalisée crée un relais de biodiversité dans le tissu commercial, valorisé par les habitants comme par les visiteurs. La loi AGEC impose le tri des biodéchets à tous les professionnels de la restauration. Aulnay-sous-Bois dispose de plusieurs jardins partagés et d'un réseau actif d'agriculture urbaine, un contexte favorable pour développer le compostage sur votre terrasse et cultiver vos propres aromates. La diversité culinaire de la ville, reflet de sa population cosmopolite, offre autant d'opportunités de mettre en valeur des herbes et plantes aromatiques variées.

Le PLU de Aulnay-sous-Bois : ce qu'il faut savoir pour végétaliser votre terrasse

Aulnay-sous-Bois est couverte par le PLUi de Paris Terres d'Envol, approuvé le 7 juillet 2025, entré en vigueur le 30 juillet 2025. Ce document encadre toutes les autorisations d'urbanisme et définit les règles de végétalisation applicables sur le territoire.

Premier PLUi du territoire Paris Terres d'Envol, remplace le PLU communal antérieur
Couvre 8 communes : Aulnay-sous-Bois, Le Blanc-Mesnil, Le Bourget, Drancy, Dugny, Sevran, Tremblay-en-France, Villepinte
Élaboration lancée le 7 décembre 2020, aboutie après près de 4 ans de travail et concertation
Détermine les conditions d'aménagement et d'utilisation des sols pour les 10 à 15 prochaines années
Obligation de 30% de pleine terre minimum par projet
Application d'un coefficient de biotope par surface (CBS) dans les zones les plus contraintes (centralités, zones urbaines mixtes, bourgs anciens, activités économiques, équipements)
Jusqu'à 15% des obligations peuvent être réalisées sous forme de CBS dans ces zones contraintes
Indices et pondérations CBS plus ambitieux que la majorité des documents d'urbanisme d'autres communes
Redevance AOT terrasses : Non publié en ligne , tarif fixé annuellement par délibération du conseil municipal. Contacter la mairie.

Le PLUi intègre des objectifs de développement de la nature en ville, de protection du tissu pavillonnaire et de sanctuarisation des espaces économiques.

Source : paristerresdenvol.fr

Les règles pour les terrasses de restaurant à Aulnay-sous-Bois

Pour installer ou modifier une terrasse sur le domaine public à Aulnay-sous-Bois, vous devez obtenir une Autorisation d'Occupation Temporaire (AOT) auprès de la mairie. La demande doit inclure un plan coté de votre terrasse, un photomontage de la végétalisation envisagée, et les dimensions exactes de l'installation.

Service urbanisme : Service Réglementation des Constructions , Mairie d'Aulnay-sous-Bois, 16 boulevard Félix Faure, 93602 Aulnay-sous-Bois. Tél. : 01 48 79 64 16. Email : URBA-SRC@aulnay-sous-bois.com

Site web : www.aulnay-sous-bois.fr/ma-ville/urbanisme

Les aides financières pour végétaliser votre terrasse à Aulnay-sous-Bois

Aides locales et métropolitaines

Accompagnement Paris Terres d'Envol pour les projets de végétalisation
Programme municipal de soutien à la transition écologique des commerces
Aide à l'aménagement paysager des espaces extérieurs commerciaux
Aide régionale Île-de-France pour toitures végétalisées : jusqu'à 20 €/m², 50% max du montant HT, plafond 100 000 €
Bonification de 15% (plafonnée à 300 €/m²) si le projet contribue à la réduction de l'îlot de chaleur urbain
Fonds Vert national pour la renaturation des sols urbains (collectivités)

Aides régionales (Île-de-France)

Plan Vert IDF (via Île-de-France Nature) : création/requalification espaces verts, toitures/murs végétalisés accessibles au public
Îlots de Fraîcheur IDF : jusqu'à 50 % des dépenses éligibles, max 30 000 € pour études et 250 000 € pour travaux de toitures végétalisées
Fonds Vert 2024 IDF : 400+ projets soutenus, 224 millions d'euros versés
Candidatures sur mesdemarches.iledefrance.fr (dépôt possible toute l'année)

Agence de l'eau Seine-Normandie

Votre commune dépend du bassin Seine-Normandie. L'Agence de l'eau finance des projets de désimperméabilisation avec végétalisation dans le cadre de son 12e programme "Eau, climat & biodiversité" 2025-2030.

Montant : 25€/m² à 100€/m² selon l'ambition du projet de désimperméabilisation
Site web : www.eau-seine-normandie.fr

Aides nationales

Fonds Vert 2025 : campagne ouverte du 14 mars au 15 décembre 2025, jusqu'à 80% du coût éligible pour les projets de renaturation.
ADEME : aides aux études de faisabilité (jusqu'à 80%), bonification de 10% pour investissements verts. Catalogue sur agirpourlatransition.ademe.fr.

En cumulant les aides locales, régionales, de l'Agence de l'eau et nationales, vous pouvez couvrir jusqu'à 50 à 80% du coût de végétalisation de votre terrasse à Aulnay-sous-Bois.

Démarches administratives à Aulnay-sous-Bois

Voici les étapes pour végétaliser votre terrasse de restaurant à Aulnay-sous-Bois :

Vérifiez votre AOT : consultez les conditions de votre autorisation de terrasse actuelle. Si la végétalisation n'y figure pas, demandez une modification auprès du service des autorisations de voirie de la mairie.
Consultez le PLU : vérifiez les règles de végétalisation applicables à votre parcelle via le le PLUi de Paris Terres d'Envol.
Montez vos dossiers d'aide : constituez vos demandes de subvention AVANT de commencer les travaux.
Déposez votre demande : rassemblez les pièces (plan, photos, devis, projet de végétalisation) et déposez votre dossier en mairie.
Attendez la validation : le délai moyen est de 2 mois. Profitez-en pour sélectionner vos plantes et votre prestataire.

Plantes recommandées pour une terrasse de restaurant à Aulnay-sous-Bois

Aulnay-sous-Bois bénéficie d'un climat océanique, doux et humide. Voici les plantes les plus adaptées pour votre terrasse :

Plantes grimpantes (ombre et intimité)

Jasmin étoilé
Chèvrefeuille
Clématite
Hortensia grimpant
Glycine

Arbres fruitiers nains (productifs et décoratifs)

Pommier nain
Poirier nain
Figuier
Cerisier nain
Framboisier

Herbes aromatiques (utilisables en cuisine)

Persil
Ciboulette
Menthe
Cerfeuil
Estragon
Thym
Romarin

Plantes résistantes

Agapanthe
Lavande
Graminées ornementales
Hortensias
Camélias

Plantes mellifères (biodiversité)

Lavande
Bourrache
Phacélie
Sauge
Achillée millefeuille

Plantes répulsives anti-guêpes (confort clients)

Ces plantes éloignent naturellement les guêpes et autres insectes indésirables de votre terrasse, un atout majeur pour le confort de vos clients en été :

Lavande, répulsif naturel très efficace, aussi mellifère pour les abeilles
Citronnelle, éloigne guêpes et moustiques
Menthe poivrée, odeur puissante qui repousse les guêpes
Géranium odorant, décoratif et répulsif
Thym, aromatique en cuisine et anti-guêpes
Romarin, utilisable en cuisine, repousse les insectes

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Guides végétalisation dans votre région

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Sources et liens utiles :

Dernière mise à jour : mars 2026